Строительство жилья

«Назад

В сфере долевого строительства жилья в 2006 году Управлением проведены плановые мероприятия по контролю организаций, заключающих договоры долевого участия в строительстве жилья: ЗАО «Белгородстрой Плюс», ООО «Белгороджилстрой&ra

В сфере долевого строительства жилья в 2006 году Управлением проведены плановые мероприятия по контролю организаций, заключающих договоры долевого участия в строительстве жилья: ЗАО «Белгородстрой Плюс», ООО «Белгороджилстрой», ОАО «Домостроительная компания» (г.Белгород), ООО «Индустрия строительства» (г.Старый Оскол). Лишь в ОАО «Домостроительная компания» договоры долевого строительства жилья зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области. В договорах долевого строительства жилья, заключаемых вышеупомянутыми организациями с гражданами, выявлены условия, ущемляющие права потребителей: - взыскание штрафных санкций с потребителей при расторжении договора по инициативе дольщика; - ограничение прав потребителей на альтернативную подсудность; - возложение на потребителя обязанности по заключению договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с конкретными организациями; - определение условий (своевременное заселение, не изменение проектных характеристик) при установлении гарантийного срока на квартиру; - одностороннее изменение сроков строительства и передачи объекта долевого строительства; - ограничение прав участников долевого строительства на уступку прав требований по договору. Фактов непосредственного применения исполнителями условий, ущемляющих права потребителей, не выявлено. В 2006 году по вопросам нарушения прав потребителей в сфере строительства поступило 38 обращений, из них 14 письменных. Кроме того, рассмотрено 3 письменных обращения граждан, перешедших с 2005 года. На устные обращения граждан по вопросам защиты прав потребителей даны 24 консультации специалистов. По обращениям граждан и общественных потребительских организаций Управление принимало участие в судебном рассмотрении 7 исковых заявлений потребителей и Белгородской местной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Правозащитник» к организациям: ГУ «Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций», ЗАО «Белгородстрой Плюс», ООО «Новостройзаказчик», ООО «Белгородстроймонтажзаказчик», ООО «СПАКО-инвест», ООО «Радмила», ООО «Экспромт». Управлением подготовлены и представлены в суд 8 заключений в целях защиты прав потребителей (по двум искам в связи с передачей дел на новое рассмотрение – по два заключения, по одному иску заключение не дано в связи с достижением сторонами мирового соглашения до рассмотрения дела судом). Основными нарушениями прав потребителей являются нарушения установленных сроков строительства и ненадлежащее качество строительных работ.