Строительство жилья

«Назад

По обращению С., заключившего договор долевого участия в строительстве жилья с ЗАО «Белгородстрой Плюс» (г. Белгород), об отказе в передаче документов на квартиру, Управлением проведено внеплановое мероприятие по контролю за соб

• По обращению С., заключившего договор долевого участия в строительстве жилья с ЗАО «Белгородстрой Плюс» (г. Белгород), об отказе в передаче документов на квартиру, Управлением проведено внеплановое мероприятие по контролю за соблюдением законодательства в сфере защиты прав потребителей. По его результатам юридическое лицо привлечено к административной ответственности (штраф в размере 10 000 рублей) за включение в договор условий, ущемляющих права потребителей. Штраф оплачен. Потребителем С. было подано исковое заявление в суд с требованиями об исполнении обязательств по передаче документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры в размере 639 844, 69 руб., за неисполнение в добровольном порядке требований истца в размере 244 230,94 руб., ущерба в размере 67 800 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей. До рассмотрения дела судом стороны пришли к мировому соглашению, по которому С. переданы необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру и возмещен ущерб в размере 67 800 рублей. • Управлением дано заключение в целях защиты прав потребителей по исковому заявлению «Правозащитника» в защиту прав потребителя Г. в отношении ГУ «Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций» (г. Белгород) о взыскании материального и морального вреда в размере 604 367 рублей по договору долевого строительства жилья за нарушение сроков исполнения договора, ненадлежащее качество строительных работ, отказ в удовлетворении законных требований потребителя. При рассмотрении дела между сторонами достигнута договоренность об отказе истца от исковых требований при условии возмещения ответчиком Г. 80 000 рублей, которые были переданы потребителю в суде. • По обращению «Правозащитника» Управление вступило в процесс по иску в защиту прав потребителя Б. к ООО «Новостройзаказчик» (г.Белгород) о взыскании неустойки, снижении стоимости работ, компенсации морального вреда. По договору долевого участия в строительстве жилья (однокомнатной квартиры в многоквартирном доме) работы не были завершены исполнителем в установленный срок и произведены с недостатками. Судом вынесено решение о взыскании с ООО «Новостройзаказчик» материального ущерба в размере 43 871 руб., неустойки 15 000 руб., компенсации морального вреда в размере 7 000 руб., штрафа в сумме 21 935 рублей. Решение суда в законную силу не вступило, обжаловано ответчиком. • По коллективному заявлению 14 потребителей об отказе ООО «Зодиак» (г.Ст. Оскол) в устранении недостатков, допущенных при строительстве гаражей, пристроенных к жилому дому, Управлением проведено мероприятие по контролю. За выявленные нарушения прав потребителей на информацию о работах (услугах) должностное лицо ООО «Зодиак» привлечено к административной ответственности в виде штрафа по ч.1 ст.14.8 КоАП РФ. ООО «Зодиак» не согласилось с мнением потребителей о наличии недостатков работ, в связи с чем спор подлежит разрешению в судебном порядке по результатам экспертизы. • Потребитель Я. заключил договор участия в долевом строительстве с ООО «Дидро» (г. Шебекино), выполнявшим функции подрядчика при строительстве жилого дома в п. Северный Белгородского района, застройщиком которого является ЗАО «Белгородстрой Плюс» (г.Белгород). На квартиру, указанную в договоре, застройщиком заключен договор с иным лицом, таким образом, у ООО «Дидро» отсутствовали основания для заключения договора участия в долевом строительстве. ООО «Дидро» в настоящее время деятельности не осуществляет. При содействии Управления и правоохранительных органов между сторонами достигнута договоренность о возврате потребителю уплаченной по договору денежной суммы. • Потребитель Ш. обратилась в Управление в связи с неправильным определением фактической площади квартиры, приобретенной по договору на долевое участие в строительстве жилья, заключенному с ООО «Новостройзаказчик» (г.Белгород). По мнению Ш., фактическая площадь квартиры меньше на 0,4м2 от указанной в техническом паспорте БТИ. При содействии Управления между сторонами достигнута договоренность о проведении повторных замеров БТИ, установлено завышение площади квартиры на 0,1м2. ООО «Новостройзаказчик» сделан перерасчет и потребителю возвращены 1800 рублей.